DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :

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Ensemble immobilier d'envergure à Saint-Rambert-en-Bugey
Je vous propose de découvrir cet ancien EHPAD fermé en 2021 situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet ambitieux.

D'une surface utile d'environ 3 237 m² , ce bâtiment s'organise autour d'un rez-de-chaussée d'environ 650 m² et de quatre étages aux configurations quasi similaires, offrant une base idéale pour une réhabilitation ou une transformation globale. Un sous-sol de surface équivalente ainsi que plusieurs annexes complètent l'ensemble.

L'immeuble profite d'une cour intérieure ( d'environ 250 m² ) , véritable atout pour envisager du stationnement, ainsi que d'une seconde entrée imposante adaptée aux véhicules utilitaires. Les pièces situées côté cour disposent toutes d'un balcon, apportant luminosité et valorisation des futurs espaces de vie. Au dernier étage, un vaste toit-terrasse offre une vue dégagée et imprenable sur les environs.

Côté technique, le bâtiment était équipé d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage, de volet roulant, de trois ascenseurs et de plusieurs cages d'escaliers desservant l'ensemble des niveaux, constituant une base structurelle solide pour tout projet de restructuration.

Cet ensemble immobilier s'adresse à des investisseurs et promoteurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, destiné à une opération d'envergure nécessitant des travaux importants et une vision innovante.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Une vidéo de présentation est disponible sur nos réseaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fR




yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.