DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :

Exclusivité.

Située sur les hauteurs du très recherché village de Douvres, cette superbe villa individuelle construite en 2005 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme absolu et prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle comprend également deux chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un véritable atout : chaque chambre dispose de son propre accès direct, offrant praticité et intimité.

A l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale d'environ 24 m², comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un très beau dressing, créant un espace nuit parfaitement indépendant et privilégié.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec son terrain de 900 m², entièrement arboré, clos et sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale. Implantée dans un environnement exceptionnel, sans aucune route passante, la propriété bénéficie d'un calme absolu.

Les prestations extérieures sont à la hauteur : une piscine creusée et chauffée, un pool house, deux terrasses dont une très grande à l'arrière de la maison, un carport et deux espaces de stockage.

Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un système d'arrosage automatique, ainsi que d'une serrure d'entrée sécurisée avec empreinte digitale. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique combinant radiateurs et chauffage au sol, complété par une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans plus tarder.

yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.